Défiscalisation immobilier et placements
Conseils en défiscalisation immobilière et financière pour réduire vos impôts en 2024
Défiscalisation immobilière et placements financiers
Nous vous apportons notre savoir-faire sur toute la large gamme des dispositifs existants dans l’immobilier de défiscalisation en France, aussi bien en immobilier neuf qu'en immobilier ancien ou rénové : Pinel, Pinel outre-mer, Malraux, Monuments Historiques, Loueur en meublé (LMP/LMNP), déficit foncier, Girardin IS.
Nous détectons ensuite ensemble le bien immobilier correspondant au dispositif de défiscalisation passé au crible parmi vos pré-requis (typologie du bien, budget, ville ou région…) et les nôtres :
- Le meilleur emplacement
- La qualité de construction
- Le potentiel locatif
- Le meilleur prix (prix promoteur)
- La recherche du meilleur rendement locatif, en dehors de toute considération fiscale
Déterminés à vous fidéliser en méritant votre confiance, nous vous offrons en outre les 8 services indispensables à la réussite et à la sécurisation de votre opération d'investissement :
- L’audit et le diagnostic : cette première étape essentielle de découverte et de présentation mutuelle permettra de déterminer quel est le dispositif le plus approprié à votre situation fiscale et patrimoniale.
- Le choix du bien : il s’opérera à travers une sélection rigoureuse parmi tous les biens éligibles recensés en France. La résidence sera par nature destinée à la résidence principale et devra être proposée par l’un des plus grands promoteurs immobiliers français. Ce choix sera assorti d’une protection revente garantissant le juste prix du bien sélectionné.
- Une visite sur place suit systématiquement la réservation d’un bien.
- Le financement de votre opération : une solution de courtage est mise à votre disposition pour vous offrir les meilleures conditions au meilleur taux voire un conseil directement auprès de votre banque si vous souhaitez.
- La sélection du meilleur administrateur de biens près de la résidence concernée. Nous négocions pour vous les meilleurs mandats de gestion et de garanties locatives (carence et vacance locative, loyers impayés, dégradations immobilières, recours juridiques).
- L’accompagnement à la signature chez le notaire et si vous le souhaitez lors de la remise des clés.
- Le remplissage des diverses déclarations fiscales (formulaires H2 et 2044S…).
- À terme, la préparation d’autres opérations dans l’ancien et l’optimisation complémentaire avec des placements mobiliers.
Voici quelques exemples significatifs de nos meilleures réalisations en matière d’investissement locatif défiscalisant :
Retrouvez l'ensemble des produits immobiliers de défiscalisation sur K&P Finance.
L’optimisation et la pérennisation de votre patrimoine passe également par un bon équilibre entre vos actifs immobiliers et vos valeurs mobilières :
La chute des taux d’intérêt, la préparation d’une épargne retraite et la parfaite complémentarité qu’elles offrent avec un parc immobilier préexistant ou en phase de constitution a incité depuis plusieurs années bon nombre d’investisseurs à opter pour les actions de fonds de placement.
Cette sage diversification, gage de sécurité, ne doit pas pour autant grever la rentabilité globale de vos opérations comme le sous-tendent trop souvent les faibles rendements des placements garantis.
Néanmoins, si vous êtes intéressé par la Bourse et si vous souhaitez profiter au mieux des évolutions des différents marchés de capitaux, la gestion de votre portefeuille se doit d’être confiée aux experts de ce secteur. Au gré de vos versements réguliers ou variables, ces professionnels seront les garants d’une diversification de votre portefeuille, pierre angulaire de votre futur capital, tout en vous faisant profiter des meilleures opportunités de placement qui sauront vous apporter le rendement attendu.
C’est donc en fonction de la durée de placement que vous envisagez, votre recherche de performance et votre sensibilité au risque, que vous investirez dans des fonds de placement. Ces derniers seront ainsi constitués de sommes mises en commun par des épargnants qui n'ont pas nécessairement de relations les uns avec les autres mais qui ont des objectifs de placement semblables.
Informations sur la défiscalisation
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Comment marche la loi Pinel outre-mer ?
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Comment marche le démembrement de propriété ?
Comment marche la loi Girardin IS ?
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